262 295 €
Bien
95 m²
CHATEAU THEBAUD
44690
N/A
vs marché
2 761
€/m²
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Créer un compte gratuit262 295 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
CHATEAU THEBAUD (44690)
Calme
Jardin
DPE
G
571 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 490 €
Prix net vendeur
249 805 €
Frais de notaire
+18 959 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 254 €
Capital à emprunter
281 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
12 540 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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