387 100 €
Bien
112 m²
CHATEAU THEBAUD
44690
N/A
vs marché
3 456
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
CHATEAU THEBAUD (44690)
Terrasse
Jardin
Garage
En village. Maison en pierres de 112 m² sur terrain de 3156m². Au rez-de-chaussée, une pièce bureau/chambre, une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud/Est et la cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 433 €
Prix net vendeur
368 667 €
Frais de notaire
+27 112 €
Émoluments
4 011 €
Droits & taxes
21 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 212 €
Capital à emprunter
414 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 784 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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