303 132 €
T5
134 m²
CHATEAU LANDON
77570
+31%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 132 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
CHATEAU LANDON (77570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 132 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 054 €
Prix net vendeur
290 078 €
Frais de notaire
+21 721 €
Émoluments
3 257 €
Droits & taxes
17 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 853 €
Capital à emprunter
324 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 33 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
17 688 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 1 590 € | 166 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rue De France | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 05/10/2024 | 49 Rue Du Pont De Cesar | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 01/10/2024 | 195 Le Grand Gasson | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 25/07/2024 | 3 Ham De Heurtebise | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 11/06/2024 | 2b Che Des Grouettes | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 14/05/2024 | 15 Ham De Heurtebise | 206 750 € | 117 m² | 1 767 € |
| 03/11/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Grande | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/10/2023 | 5867 Rue Calmette | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 24/05/2023 | 147 Rue De La Louvetiere | 207 000 € | 124 m² | 1 669 € |
| 13/05/2023 | 27 Rte De Bougligny | 173 000 € | 130 m² | 1 331 € |
| 12/05/2023 | 15 Rte De Mocpoix | 347 330 € | 140 m² | 2 481 € |