414 584 €
T7
201 m²
CHATEAU LANDON
77570
+24%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 584 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
CHATEAU LANDON (77570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 584 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 946 €
Prix net vendeur
398 638 €
Frais de notaire
+29 167 €
Émoluments
4 298 €
Droits & taxes
23 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 751 €
Capital à emprunter
443 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 445 536 € | 46 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
26 532 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 158 Rue De La Louvetiere | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 08/07/2024 | 93 Rte De Sceaux | 448 750 € | 181 m² | 2 479 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue De France | 288 923 € | 187 m² | 1 545 € |
| 22/03/2024 | 6185 Ham De Pont Franc | 345 000 € | 190 m² | 1 816 € |