499 384 €
T5
177 m²
CHATEAU LANDON
77570
+63%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 384 €
Maison • 5 pièces • 177 m²
CHATEAU LANDON (77570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 384 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 207 €
Prix net vendeur
480 177 €
Frais de notaire
+34 760 €
Émoluments
5 080 €
Droits & taxes
28 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 144 €
Capital à emprunter
534 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 55 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
23 364 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAU LANDON
|
481 278 € | 2 848 € | 169 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 158 Rue De La Louvetiere | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 01/10/2024 | 195 Le Grand Gasson | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 25/07/2024 | 3 Ham De Heurtebise | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 08/07/2024 | 93 Rte De Sceaux | 448 750 € | 181 m² | 2 479 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue De France | 288 923 € | 187 m² | 1 545 € |
| 22/03/2024 | 6185 Ham De Pont Franc | 345 000 € | 190 m² | 1 816 € |