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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
vous propose à Château-Gontier une maison à fort potentiel, à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU GONTIER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rue Delphine Leroy | 165 151 € | 72 m² | 2 294 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Rene Perreault | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/05/2025 | 2 Che De La Vriraie | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 14/05/2025 | 5 All Francois Rabelais | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/05/2025 | 48 Gr Grande Rue | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Aristide Briand | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 177 300 € | 89 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Du Val De Loire | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 31/03/2025 | 10 Res Gerthelie | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Des Beltieres | 213 200 € | 98 m² | 2 176 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue Jules Renard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Jean Moulin | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/03/2025 | 2 Cite Des Aubrieres | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Rene Perreault | 124 600 € | 86 m² | 1 449 € |