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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Proches commerces et écoles .Pavillon sur sous-sol comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilette. Au sous-sol : garage coin débarras et atelier, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 502 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU GONTIER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 All Annie Girardot | 312 458 € | 120 m² | 2 604 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue De Beausejour | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Rene Perreault | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/05/2025 | 5 All Francois Rabelais | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/05/2025 | 48 Gr Grande Rue | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/04/2025 | 6 All Claude Monet | 239 085 € | 107 m² | 2 234 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Aristide Briand | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 177 300 € | 89 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Michel Gasnier | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Des Beltieres | 213 200 € | 98 m² | 2 176 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Rene Perreault | 124 600 € | 86 m² | 1 449 € |
| 25/02/2025 | 5 All Elsa Triolet | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 06/02/2025 | 40 Rue Louis Armstrong | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 15 All Claude Monet | 229 028 € | 99 m² | 2 313 € |