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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison isolée près de Château-Garnier, avec près de 3900m² de terrain, actuellement aménagée pour accueillir les chiens, et offrant plus de 170m² de surface habitable. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 964 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arUmf Actuel
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219 350 € | - |
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#b0MD8
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199 950 € | -8,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAU GARNIER
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 10 | Voir |
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T7 USSON DU POITOU
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188 000 € | 1 119 € | 168 m² | 7 | Voir |
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188 000 € | 1 119 € | 168 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2 La Belotterie | 495 000 € | 148 m² | 3 345 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue De Monchandy | 223 365 € | 188 m² | 1 188 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Du Bas Bourg | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 11/01/2024 | 5392 La Pigerie | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |
| 04/07/2023 | 2 Imp Du Lavoir | 150 000 € | 190 m² | 789 € |