304 976 €
Bien
63 m²
CHATEAU D OLONNE
85180
N/A
vs marché
4 841
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
CHATEAU D OLONNE (85180)
Jardin
Garage
Coup de foudre assuré pour cette maison nichée au cœur de La Pironnière. Pied à terre idéal pour des vacances réussies, vous trouverez les commerces et le marché de La Pironnière à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 523 €
Prix net vendeur
290 453 €
Frais de notaire
+21 747 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 723 €
Capital à emprunter
326 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 328 020 € | 33 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
8 316 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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