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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
QUARTIER DES PRESIDENTS - Aperçu mer pour ce studio lumineux - Au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commerces et de la plage - Entrée avec coin alcôve, séjo...
65 Rue du puits d'enfer 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 70 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEAU D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATEAU D OLONNE
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144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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139 750 € | 4 508 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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138 500 € | 5 327 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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137 800 € | 4 752 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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133 900 € | 5 150 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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130 540 € | 5 222 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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130 540 € | 4 501 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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130 540 € | 4 501 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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128 000 € | 4 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 8 Imp Louis Aragon | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Joseph Benatier | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |