Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Rosania SINI – , vous propose un véritable COUP DE CŒUR en centre-ville des Sables d’Olonne. Situé dans une rue pleine de vie, au pied des commerces, des commodités, de la Grande P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAU D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTLDN Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aznsu
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
318 900 € | 4 983 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
318 900 € | 4 983 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 900 € | 4 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAU D OLONNE
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
294 900 € | 4 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAU D OLONNE
|
294 900 € | 4 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
335 849 € | 5 167 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
335 849 € | 5 167 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
335 849 € | 5 167 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |