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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Sous Offre Au coeur du quartier Arago, dans une résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement type 4 offrant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine a...
2 Boulevard laplace 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd De Castelnau | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 07/11/2024 | 1b Prom Wilson | 910 000 € | 92 m² | 9 891 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue De La Croix Blanche | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Boulet Rouge | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 22/05/2024 | 60 Rue Du Palais | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Monseigneur Du Botneau | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 30/04/2024 | 22 Prom Amiral Lafargue | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Collinet | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 30/01/2024 | 237 Av Francois Mitterrand | 1 591 000 € | 107 m² | 14 869 € |
| 16/01/2024 | 21 Av De Bretagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 15/09/2023 | 26 Prom Amiral Lafargue | 1 850 000 € | 95 m² | 19 474 € |
| 01/08/2023 | 2 Prom Wilson | 1 270 000 € | 125 m² | 10 160 € |