14 999 €
Terrain
820 m²
CHATEAU D OLONNE
85180
-97%
vs marché
18
€/m²
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Terrain • 820 m²
CHATEAU D OLONNE (85180)
Terrain
820 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Frédéric BRIARD. La Bréchoire. Les Sables d'Olonne. Proche forêt et mer. Terrain agricole borné de 820m². Lot 2/4 Largeur 21.65m / 21.72m. Longueur 37.02m / 38.76m. Accès voiture s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-714 €
Prix net vendeur
14 285 €
Frais de notaire
+2 642 €
Émoluments
450 €
Droits & taxes
842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 641 €
Capital à emprunter
17 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
721,65%
108 240 €/an
Rendement net
462,07%
après charges
Cashflow
+6 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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