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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
L' vous propose cette charmante maison de 61 m² située dans une impasse. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aCCF3 Actuel
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192 000 € | - |
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#9BJVz
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192 000 € | - |
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#afMQF
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192 000 € | - |
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#atDzv
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192 000 € | - |
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#ahAOY
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192 000 € | - |
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#anE9V
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189 900 € | -1,1% |
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#avY4S
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189 900 € | -1,1% |
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#arI8q
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189 900 € | -1,1% |
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#as26Z
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189 900 € | -1,1% |
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#arYnD
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192 000 € | - |
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#atmUv
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184 900 € | -3,7% |
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#avY4T
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184 900 € | -3,7% |
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#ayeFs
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192 000 € | - |
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#aR1vm
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189 900 € | -1,1% |
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#b7fUi
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185 000 € | -3,6% |
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#b8IXc
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192 000 € | - |
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#baDAc
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184 900 € | -3,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SABLES D'OLONNE
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SABLES D'OLONNE
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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184 900 € | 2 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SABLES D'OLONNE
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184 900 € | 2 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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184 900 € | 2 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | 148 Av D Aquitaine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |