655 200 €
Bien
145 m²
CHATEAU D OLONNE
85180
N/A
vs marché
4 519
€/m²
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Créer un compte gratuit655 200 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
CHATEAU D OLONNE (85180)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
La Maison BUCHY vous propose ﾃ deux pas du bourg, du Chateau D'Olonne dans un cadre naturel, cette maison qui allie confort et tranquillitﾃｩ. Vous serez sﾃｩduit par sa vaste piﾃｨc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 200 €
Prix net vendeur
624 000 €
Frais de notaire
+44 625 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 825 €
Capital à emprunter
699 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 140 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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