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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Magnifique propriété de 2005 idéalement située non loin des commerces et de l'Océan. Espaces et volumes sont les maîtres mots pour la définir. Ambiance vacances l'été et cosy l'hiv...
11 Rue des sablais 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 610 €/mois | 44 273 €/mois | 1 227 240 € | 127 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 725 €/mois | 32 500 €/mois | 1 287 000 € | 186 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 1 396 260 € | 296 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 417 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 1 643 400 € | 543 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAU D OLONNE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab2xs Actuel
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1 145 000 € | - |
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#aIht6
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1 140 000 € | -0,4% |
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#agp49
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1 149 500 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 145 800 € | 5 672 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 149 500 € | 5 691 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 140 000 € | 5 644 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 140 000 € | 5 644 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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1 196 000 € | 6 362 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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989 500 € | 4 039 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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985 000 € | 4 004 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU D OLONNE
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985 000 € | 4 004 € | 246 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Jacques Lacan | 578 850 € | 178 m² | 3 252 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Du Flechoux | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |