109 700 €
T3
41 m²
CHATEAU BERNARD
38650
N/A
vs marché
2 676
€/m²
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Créer un compte gratuit109 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 41 m²
CHATEAU BERNARD (38650)
Étage
3e étage
Construction
1988
Copropriété
56 lots
Balcon
Jardin
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Résidence DoloA, découvrez ce joli duplex de 41 m² avec une cave privative de 10 m² (ventilée à 7k€ dans le PDV) et un casier à ski. Vendu meubléLe logement a entièrement été refai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 209 €
Prix net vendeur
103 491 €
Frais de notaire
+8 923 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 623 €
Capital à emprunter
118 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
5 412 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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