39 000 €
T1
15 m²
CHATEAU BERNARD
38650
N/A
vs marché
2 600
€/m²
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Créer un compte gratuit39 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
CHATEAU BERNARD (38650)
Copropriété
286 lots
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
766 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
À vendre .Studio en rez-de-terrasse à Gresse-en-Vercors, Résidence Les DolomitesSitué au coeur de la station familiale de Gresse-en-Vercors, ce studio de 15.40 m² se trouve dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 551 €
Prix net vendeur
36 449 €
Frais de notaire
+4 251 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 251 €
Capital à emprunter
43 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
1 980 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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