147 822 €
Bien
90 m²
CHATEAU BERNARD
16100
N/A
vs marché
1 642
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
CHATEAU BERNARD (16100) • Châteaubernard
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Plain pied à CHATEAUBERNARD !! Venez vite découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé dans un quartier résidentiel de CHATEAUBERNARD. Implanté sur un beau terrain de 1 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 822 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 039 €
Prix net vendeur
140 783 €
Frais de notaire
+11 482 €
Émoluments
1 826 €
Droits & taxes
8 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 304 €
Capital à emprunter
159 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
11 880 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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