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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située à CHÂTEAUBERNARD, cette maison familiale, retirée de la rue, offre un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Cognac, vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4rMl Actuel
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283 500 € | - |
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#akWgi
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283 000 € | -0,2% |
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#alWK0
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295 000 € | +4,1% |
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#aXzkM
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284 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COGNAC
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242 500 € | 2 165 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8b Rue Pierre Pinard | 76 500 € | 105 m² | 729 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/02/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 176 190 € | 119 m² | 1 481 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 171 600 € | 104 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Pierrieres | 173 300 € | 118 m² | 1 469 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 120 m² | 1 123 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Pierrieres | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Pierre Frugier | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | 208 875 € | 135 m² | 1 547 € |
| 15/07/2024 | 9528 Pisseloube | 247 460 € | 106 m² | 2 335 € |
| 14/06/2024 | 12 Cite Chassagnolle | 348 402 € | 123 m² | 2 833 € |
| 12/06/2024 | 81 Av De Barbezieux | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Du Dominant | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 16/12/2023 | 5175 Rte De Dizedon | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 16/11/2023 | 41 Chem De La Pallue | 82 000 € | 100 m² | 820 € |