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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison de plain-pied avec jardin au calme, à rénover Niché au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation et du bruit, ce bien offre un cadre de vie paisible et intimiste. En entra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUZAC ST ANDRE
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149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZAC ST ANDRE
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T4 COGNAC
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144 450 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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155 254 € | 1 965 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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159 900 € | 2 024 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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127 200 € | 1 514 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 131 Rue D'alsace | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/05/2025 | 16 Rte De Segonzac | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 02/05/2025 | 21 Rue De Bellevue | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 27/02/2025 | 73 Av De Barbezieux | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 100 Rue Des Troenes | 111 111 € | 90 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De Lonzac | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 06/11/2024 | 127 Rue D'alsace | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue De La Pierre Levee | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 80 m² | 1 685 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue D'anjou | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 08/10/2024 | 56 Rue D'anjou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/09/2024 | 98 Av De Barbezieux | 118 500 € | 89 m² | 1 331 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Pierre Levee | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Dominant | 95 700 € | 67 m² | 1 428 € |