361 872 €
Bien
130 m²
CHATEAU THEBAUD
44690
N/A
vs marché
2 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 872 €
Bien • 7 pièces • 130 m²
CHATEAU THEBAUD (44690) • Château-Thébaud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CHATEAU-THEBAUD - Venez découvrir cette charmante maison d'habitation, qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une belle véranda ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 232 €
Prix net vendeur
344 640 €
Frais de notaire
+25 464 €
Émoluments
3 781 €
Droits & taxes
20 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 336 €
Capital à emprunter
387 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
17 160 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible