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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Une parenthèse hors du temps à 1h de Paris : Charme de 1890 et volumes d'exception Passer le pas de la porte de cette demeure, c’est entrer dans une histoire qui dure depuis 1890. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 158 Rue De La Louvetiere | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 08/07/2024 | 93 Rte De Sceaux | 448 750 € | 181 m² | 2 479 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue De France | 288 923 € | 187 m² | 1 545 € |
| 22/03/2024 | 6185 Ham De Pont Franc | 345 000 € | 190 m² | 1 816 € |