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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle se ...
10 les trois moineaux 85320 Château-Guibert
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU GUIBERT
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189 950 € | 1 596 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GUIBERT
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T6 CORPE
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196 100 € | 1 411 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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196 840 € | 1 458 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUTIERS SUR LE LAY
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169 600 € | 1 335 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 52 Rue Du Jarc | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/02/2025 | 5452 Bellenoue | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Carrieres | 239 600 € | 143 m² | 1 676 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 19/12/2024 | 5608 La Tauvreniere | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Du Coiffeur | 155 720 € | 99 m² | 1 573 € |
| 15/05/2024 | 2ter Rue De Bellenoue | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/03/2024 | 25 Rue Du Pont Eneau | 212 608 € | 115 m² | 1 849 € |
| 13/02/2024 | 5544 Billy | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 02/02/2024 | 2 La Fourragerie | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 24/10/2023 | 5 Imp Du Champ Brule | 272 500 € | 122 m² | 2 234 € |
| 28/08/2023 | 25 Rue Des Terrieres | 272 500 € | 134 m² | 2 034 € |
| 02/06/2023 | 5184 L Oucherie | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |