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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Nouveauté , coup de coeur l'Adresse immobilier, découvrez cette petite maison pleine de charme dans le quartier des plesses, rénovée avec goût. Elle se compose de deux chambres con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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T4 CHATEAU D OLONNE
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314 700 € | 3 458 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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315 500 € | 3 848 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 500 € | 3 848 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 500 € | 3 848 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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318 000 € | 3 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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319 300 € | 4 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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319 300 € | 4 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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321 550 € | 4 529 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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323 300 € | 4 041 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATEAU D OLONNE
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326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Grives | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |