Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Exclusivité : idéale pour les vacances comme pour une vie à l'année, cette maison est habitable de suite. Située secteur Marcellière, dans une résidence calme et agréable, à pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
282 387 € | 3 765 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
289 900 € | 4 392 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
278 000 € | 4 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
277 800 € | 3 969 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
277 665 € | 3 428 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
275 600 € | 3 675 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
296 800 € | 3 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |