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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Château d'Olonne, secteur résidentiel. Magnifique propriété offrant de beaux volumes. Pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et cellier très fonctionnels, 4 chambres de plus de 1...
19 Rue jacques brel 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 913 668 € | 94 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 958 080 € | 139 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 039 500 € | 220 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 310 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 1 223 400 € | 404 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPxKY Actuel
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852 000 € | - |
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#a5suL
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856 900 € | +0,6% |
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#agr2X
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856 900 € | +0,6% |
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#9JG92
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852 000 € | - |
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#aUlE2
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850 000 € | -0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 26/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 594 000 € | 154 m² | 3 857 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 97 Bd Pasteur | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Jacques Lacan | 578 850 € | 178 m² | 3 252 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue De La Canarde | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Du Flechoux | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |