168 000 €

T4 75 m²

CHATEAU BERNARD 38650

N/A vs marché

2 240 €/m²

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168 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²

CHATEAU BERNARD (38650) • Château-Bernard

Étage 1er étage

Construction 1970

Terrasse Balcon Jardin Cheminée

DPE D 215 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Magaly Dibon vous propose: Appartement coup de cOEur de 75 m² – Vue montagne et col des deux soeurs – Col de l’Arzelier Laissez-vous séduire par cet appartement entièr...

Quartier Château-Bernard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 168 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 758 €

Prix net vendeur 159 242 €

Frais de notaire +12 748 €

Émoluments 2 003 €

Droits & taxes 9 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 748 €

Capital à emprunter 180 748 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	181 440 €	18 767 €	3,15%
10 ans	1 586 €/mois	4 806 €/mois	190 320 €	27 647 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 147 €/mois	3 476 €/mois	206 460 €	43 787 €	3,30%
20 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	224 400 €	61 727 €	3,40%
25 ans	810 €/mois	2 455 €/mois	243 000 €	80 327 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,89%

9 900 €/an

Rendement net

3,70%

après charges

Cashflow

-493 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

1% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).