45 950 €
T5
115 m²
CHASSY
89110
-75%
vs marché
400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 950 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHASSY (89110)
Terrain
2 049 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 979 €
Prix net vendeur
43 971 €
Frais de notaire
+4 791 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 741 €
Capital à emprunter
50 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,04%
15 180 €/an
Rendement net
20,89%
après charges
Cashflow
+576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHASSY
|
45 950 € | 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 7 Rue Aux Anes | 107 000 € | 120 m² | 892 € |