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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
CHASSIGNY SOUS DUN - entre LA CLAYETTE ET CHAUFFAILLES - idéal pied à terre, maison 68 m² habitables - 2 pièces au RDC, palier et deux chambres à l'étage sur parquet, petite dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 286 Imp Du Mont Vervier | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 13/09/2024 | 1694 Rte Rd 987 | 64 000 € | 49 m² | 1 306 € |
| 12/07/2024 | 301 Imp Du Champ Villeret | 174 000 € | 87 m² | 2 000 € |
| 25/06/2024 | 621 Imp Des Plains | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |