35 000 €
T6
127 m²
CHASSIGNY
52190
N/A
vs marché
276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CHASSIGNY (52190) • Chassigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 507 €
Prix net vendeur
33 493 €
Frais de notaire
+4 039 €
Émoluments
713 €
Droits & taxes
1 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 039 €
Capital à emprunter
39 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,90%
16 764 €/an
Rendement net
30,34%
après charges
Cashflow
+736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Neuve | 188 500 € | 117 m² | 1 611 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De Dijon | 17 000 € | 147 m² | 116 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De Prenet | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Des Bordes | 263 000 € | 146 m² | 1 801 € |
| 30/11/2023 | 38 Rue Didier Diderot | 129 000 € | 136 m² | 949 € |
| 09/06/2023 | 64 Rue Didier Diderot | 11 000 € | 117 m² | 94 € |