37 000 €

T2 60 m²

CHASSIGNY 52190

N/A vs marché

617 €/m²

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37 000 €

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Maison • 2 pièces • 60 m²

VIAGER

CHASSIGNY (52190)

Terrain 5 987 m²

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin Garage

Chassigny (52190) - Viager occupé - Chalet et parc arboréVesta MB vous présente, Un chalet de charme en viager occupé, niché dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 37 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 762 €

Prix net vendeur 35 238 €

Frais de notaire +4 164 €

Émoluments 735 €

Droits & taxes 2 079 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 41 164 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 41 164 €

Capital à emprunter 41 164 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	492 €/mois	1 491 €/mois	41 328 €	4 281 €	3,15%
10 ans	361 €/mois	1 094 €/mois	43 320 €	6 273 €	3,20%
15 ans	261 €/mois	791 €/mois	46 980 €	9 933 €	3,30%
20 ans	213 €/mois	645 €/mois	51 120 €	14 073 €	3,40%
25 ans Recommandé	184 €/mois	558 €/mois	55 200 €	18 153 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,41%

7 920 €/an

Rendement net

13,36%

après charges

Cashflow

+213 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).