25 000 €
T7
170 m²
CHASSIGNY
52190
N/A
vs marché
147
€/m²
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Créer un compte gratuit25 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
CHASSIGNY (52190)
Terrain
355 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-962 €
Prix net vendeur
24 038 €
Frais de notaire
+3 360 €
Émoluments
592 €
Droits & taxes
1 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 360 €
Capital à emprunter
28 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,76%
22 440 €/an
Rendement net
57,03%
après charges
Cashflow
+1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHASSIGNY
|
25 000 € | 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue De Dijon | 17 000 € | 147 m² | 116 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Des Bordes | 263 000 € | 146 m² | 1 801 € |
| 30/11/2023 | 38 Rue Didier Diderot | 129 000 € | 136 m² | 949 € |