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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Chassigny charmant village à 17 kms de Langres et 48 kms de Dijon, Maison de village à rénover de 100 m². La maison est composée de 5 pièces sur deux niveaux et un grenier aménagea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Neuve | 188 500 € | 117 m² | 1 611 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Didier Diderot | 21 000 € | 88 m² | 239 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De Prenet | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 09/06/2023 | 64 Rue Didier Diderot | 11 000 € | 117 m² | 94 € |