1 399 320 €
Bien
770 m²
CHASSIEU
69680
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Bien • 770 m²
CHASSIEU (69680) • Eurexpo Mi-Plaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 634 €
Prix net vendeur
1 332 686 €
Frais de notaire
+93 232 €
Émoluments
13 254 €
Droits & taxes
78 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 552 €
Capital à emprunter
1 492 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 840 €/mois | 54 061 €/mois | 1 498 560 € | 155 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 095 €/mois | 39 682 €/mois | 1 571 400 € | 228 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 472 €/mois | 28 703 €/mois | 1 704 960 € | 361 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 1 853 280 € | 509 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 2 006 700 € | 663 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
101 640 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-2 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 470 €/an
Charges copro. NR
4 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 115 €/an
GLI (2,5%)
2 541 €/an
Vacance locative
8 467 €/an
Total charges
31 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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