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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé à Chassieu (69680), cet appartement bénéficie de la quiétude d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHASSIEU
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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217 764 € | 5 444 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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217 764 € | 5 444 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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217 764 € | 5 444 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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217 764 € | 5 444 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Auguste Delage | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/02/2025 | 3 Che De L Afrique | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 23/01/2025 | 17a Rue Auguste Delage | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 21/01/2025 | 101a Rte De Lyon | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 23/12/2024 | 4 Che De L Afrique | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 04/12/2024 | 101a Rte De Lyon | 217 650 € | 45 m² | 4 837 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 176 334 € | 55 m² | 3 206 € |
| 27/09/2024 | 93 Rte De Lyon | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 27/09/2024 | 72 Rte De Lyon | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 17/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 180 281 € | 54 m² | 3 339 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Rene Descartes | 460 000 € | 53 m² | 8 679 € |
| 10/07/2024 | 20 All Du Clos Bonnet | 264 600 € | 62 m² | 4 268 € |
| 21/06/2024 | 17a Rue Auguste Delage | 242 681 € | 46 m² | 5 276 € |
| 03/05/2024 | 46 Rte De Genas | 227 000 € | 46 m² | 4 935 € |