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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
T3 avec terrasse, garage et ascenseur – Résidence récente à ChasSitué à Chassieu, au 2 € étage d'une résidence récente de 2014, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T...
5 Rue Fulgencio Gimenez 69120 Vaulx-en-Velin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHASSIEU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHASSIEU
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHASSIEU
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHASSIEU
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 29 Rue De La Republique | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Auguste Delage | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue De La Republique | 133 750 € | 65 m² | 2 058 € |
| 06/02/2025 | 3 Che De L Afrique | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 23/01/2025 | 17a Rue Auguste Delage | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 23/12/2024 | 4 Che De L Afrique | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 12/12/2024 | 101a Rte De Lyon | 250 250 € | 66 m² | 3 792 € |
| 27/11/2024 | 20b Che De L Afrique | 296 000 € | 68 m² | 4 353 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 176 334 € | 55 m² | 3 206 € |
| 09/10/2024 | 28a Rte De Genas | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 18/09/2024 | 39 Rue De La Republique | 363 500 € | 75 m² | 4 847 € |
| 17/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 180 281 € | 54 m² | 3 339 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Rene Descartes | 460 000 € | 53 m² | 8 679 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue Des Lilas | 2 880 000 € | 76 m² | 37 895 € |