65 000 €
T3
57 m²
CHASSIERS
07110
-54%
vs marché
1 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
CHASSIERS (07110) • Chassiers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
7 524 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHASSIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 34 Imp Des Taillades | 300 039 € | 54 m² | 5 556 € |
| 06/08/2024 | 73 Rue Calade De La Vierge | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Calade Des Pres | 175 770 € | 52 m² | 3 380 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Calade Du Bois | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 30/04/2024 | 5018b La Davalade | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 29/09/2023 | 995 Rte De Bethanie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 25/08/2023 | 5052 Hameau De Joux | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/08/2023 | 81 Rue Des Oliviers | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |