145 000 €
T3
55 m²
CHASSIERS
07110
+6%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
CHASSIERS (07110)
Terrain
6 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
7 260 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHASSIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 34 Imp Des Taillades | 300 039 € | 54 m² | 5 556 € |
| 06/08/2024 | 73 Rue Calade De La Vierge | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Calade Des Pres | 175 770 € | 52 m² | 3 380 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Calade Du Bois | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 30/04/2024 | 5018b La Davalade | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 29/09/2023 | 995 Rte De Bethanie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 25/08/2023 | 5052 Hameau De Joux | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/08/2023 | 81 Rue Des Oliviers | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |