99 000 €
T6
132 m²
CHASSIERS
07110
-70%
vs marché
750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
TRAVAUX
CHASSIERS (07110)
Terrain
6 360 m²
Terrasse
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,60%
17 424 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Menuiserie | 300 500 € | 107 m² | 2 808 € |
| 06/05/2025 | 270 Imp Des Fourniols | 339 370 € | 130 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 47 Imp Des Sauzedes | 433 380 € | 139 m² | 3 118 € |
| 23/07/2024 | 24 Imp San Sablou | 274 480 € | 130 m² | 2 111 € |
| 08/03/2024 | 1025 Rte Des Juliennes | 369 830 € | 120 m² | 3 082 € |
| 28/08/2023 | 133 Imp Des Brujis | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 02/08/2023 | 149 Rte De Valgorge | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Calade Des Deux Arcades | 58 000 € | 150 m² | 387 € |