167 900 €
T5
135 m²
CHASSEGUEY
50520
+9%
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 900 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHASSEGUEY (50520)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 230 €
Prix net vendeur
160 670 €
Frais de notaire
+12 846 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 746 €
Capital à emprunter
180 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
17 820 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHASSEGUEY ↗ +1.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSEGUEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHASSEGUEY
|
167 900 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHERENCE LE ROUSSEL
|
167 900 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHASSEGUEY
|
167 900 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNY LE TERTRE
|
169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNY LE TERTRE
|
169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNY LE TERTRE
|
169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVIGNY LE TERTRE
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNY LE TERTRE
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVIGNY LE TERTRE
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNY LE TERTRE
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1169 Rte D Avranches - Juvigny | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 24/04/2025 | 5196 Le Domaine Juvigny-tertre | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/04/2025 | 5159 La Morliere - Cherence | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 14/03/2025 | 5040 Le Bourg - Juvigny-tertre | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 20/02/2025 | 5119 Le Champ Au Renard Mesnil- | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 06/12/2024 | 6 Rte Du Levant - Bellefontaine | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 20/11/2024 | 5003 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 136 000 € | 138 m² | 986 € |
| 23/07/2024 | 5103 Les Restieres - Cherence | 163 333 € | 150 m² | 1 089 € |
| 16/07/2024 | 5027 Les Petits Monts Mesnil-ra | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 11/06/2024 | 5141 Le Mont Furgon - Cherence | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/05/2024 | 6 Lot Les Hauts Vents Juvign | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 29/04/2024 | 5165 La Rebourgeais Mesnil-rain | 155 450 € | 145 m² | 1 072 € |
| 22/03/2024 | 28 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 46 000 € | 115 m² | 400 € |
| 23/11/2023 | 5044 Le Bourg Cherence-roussel | 92 500 € | 139 m² | 665 € |
| 19/07/2023 | 10 Che Le Chemin De L Eglise Bell | 74 000 € | 120 m² | 617 € |