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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement à vendre GivorsLOCALISATION Le Sud-Ouest Lyonnais : un territoire prisé relié aux Portes du Sud. A seulement 25 minutes du centre de Lyon. Des liaisons rapides vers Lyo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSAGNY
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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T4 GIVORS
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296 900 € | 3 758 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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291 900 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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270 800 € | 3 302 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 30 Pl Nicolas Paradis | 271 400 € | 97 m² | 2 798 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Alphonse Mathevet | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 11/03/2024 | La Roche | 720 000 € | 102 m² | 7 059 € |
| 01/02/2024 | 25 Rue De La Chapellerie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 30/06/2023 | 116 Rue Des Peupliers | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 23/05/2023 | 61 All Des Frenes | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |