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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Agence La Française Immobilière Liffré ! Maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement située et permettant un accès aux commodités à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'u...
13 Rue de l'Illet 35250 Chasné-sur-Illet
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Champ Des Buttes | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 17/02/2025 | 18 All Du Val | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 11/02/2025 | 23 Rue De La Foret | 252 500 € | 131 m² | 1 927 € |
| 31/01/2025 | Le Bas Champ Thebault | 295 085 € | 107 m² | 2 758 € |
| 07/10/2024 | 21 Rue De La Foret | 213 800 € | 128 m² | 1 670 € |
| 13/09/2024 | 50 Le Placis Moulin | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Du Chateau A Motte | 297 000 € | 113 m² | 2 628 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Du Clos Lorin | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 15/01/2024 | 10 All De La Grotte | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue Du Clos Lorin | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 05/09/2023 | 9 Lot Les Allees De La Choinette | 368 000 € | 122 m² | 3 016 € |
| 26/05/2023 | 1 All Des Sorbiers | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 5320 Le Val | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |