146 215 €
Bien
74 m²
CHASNAIS
85400
N/A
vs marché
1 976
€/m²
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Bien • 4 pièces • 74 m²
CHASNAIS (85400) • Chasnais
Construction
1982
Jardin
DPE
F
297 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Stéphanie Grimonprez by vous présente cette maison lumineuse de 74 m² sur un terrain de 793 m², à proximité de Luçon, qui n'attend plus que vous !Elle se compose :d'une entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 963 €
Prix net vendeur
139 252 €
Frais de notaire
+11 376 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 591 €
Capital à emprunter
157 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 425 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
9 768 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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