1 663 900 €
T16
433 m²
CHARVONNEX
74370
-26%
vs marché
3 843
€/m²
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Créer un compte gratuit1 663 900 €
Maison • 16 pièces • 433 m²
CHARVONNEX (74370)
Terrain
2 631 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 663 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 996 €
Prix net vendeur
1 599 904 €
Frais de notaire
+111 560 €
Émoluments
15 816 €
Droits & taxes
94 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 775 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 775 460 €
Capital à emprunter
1 775 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 222 €/mois | 64 309 €/mois | 1 782 648 € | 184 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 578 €/mois | 47 206 €/mois | 1 869 360 € | 271 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 267 €/mois | 34 142 €/mois | 2 028 060 € | 430 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 185 €/mois | 27 833 €/mois | 2 204 400 € | 606 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 2 387 100 € | 789 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
57 156 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-7 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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