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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
- Maison individuelle 4 pièces -.Située sur un beau terrain entretenu et clos de plus de 1100 m², maison individuelle élevée sur sous-sol total (garage, pièce de rangement, atelier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 480 816 € | 50 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 74 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 117 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 165 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 219 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRETTES
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447 000 € | 4 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRETTES
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447 000 € | 4 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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478 893 € | 4 164 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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478 893 € | 4 201 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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478 893 € | 4 354 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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478 893 € | 4 201 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Des Soupirs | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 4 Le Moulin A Vent | 288 390 € | 102 m² | 2 827 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Des Jamettes | 314 560 € | 98 m² | 3 210 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Joffre | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Puits Fleuri | 316 310 € | 77 m² | 4 108 € |
| 28/07/2025 | 57 Rue Foch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 24/07/2025 | 8ter Rue Du Puits Fleuri | 372 700 € | 94 m² | 3 965 € |
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Joffre | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 02/10/2024 | 1b Rue Des Sablons | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Des Sablons | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |