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MAISON A VENDRE CHARTRETTES - 3 pièce(s) - 47,22 m²Idéalement située sur la commune de Chartrettes, cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des éco...
31 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRETTES ↘ -37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARTRETTES
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 4 Rue Pasteur | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Leon Godin | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 224 320 € | 55 m² | 4 079 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Gallieni | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Puits Fleuri | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Des Sablons | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 10/06/2024 | 32b Rue Georges Clemenceau | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 21/03/2024 | 12 Rue De La Chevalerie | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |