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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A vendre, sur la commune de Chartrettes, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, dans une petite copropriété, un appartement 2 pièces vendu/loué qui se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRETTES Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 25 Quai Du Gen Leclerc | 610 000 € | 50 m² | 12 200 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 01/08/2023 | 37 Rue Georges Clemenceau | 133 050 € | 35 m² | 3 801 € |
| 05/07/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |