354 500 €

T6 158 m²

CHARTRETTES 77590

-22% vs marché

2 244 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

354 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 158 m²

CHARTRETTES (77590)

Terrain 525 m²

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE F 353 kWh/m²

GES F 78 kg CO₂

Chartrettes (Secteur rue Pasteur) - maison 111 m² + studio indépendant refait à neuf 47 m² - sous-sol 68 m² - terrain 523 m²Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison m...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 354 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 635 €

Prix net vendeur 340 865 €

Frais de notaire +25 205 €

Émoluments 3 744 €

Droits & taxes 20 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 379 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 379 705 €

Capital à emprunter 379 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 539 €/mois	13 755 €/mois	381 276 €	39 542 €	3,15%
10 ans	3 331 €/mois	10 094 €/mois	399 720 €	57 986 €	3,20%
15 ans	2 410 €/mois	7 303 €/mois	433 800 €	92 066 €	3,30%
20 ans	1 964 €/mois	5 952 €/mois	471 360 €	129 626 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 702 €/mois	5 158 €/mois	510 600 €	168 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,88%

20 856 €/an

Rendement net

3,74%

après charges

Cashflow

-1 028 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an

Charges copro. NR 948 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 460 €/an

GLI (2,5%) 521 €/an

Vacance locative 1 737 €/an

Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 6p, CHARTRETTES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHARTRETTES ↗ +1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BOIS LE ROI	364 000 €	2 167 €	168 m²	7	Voir
T6 CHARTRETTES	369 500 €	2 339 €	158 m²	6	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	20b Rue Georges Clemenceau	235 000 €	158 m²	1 487 €
11/04/2025	1 Rue Du Champ Fleuri	553 800 €	150 m²	3 692 €
18/12/2024	54 Rue Du Port	515 840 €	137 m²	3 765 €
16/09/2024	2ter Rue Des Sablons	500 000 €	135 m²	3 704 €
19/08/2024	45 Quai Du Gen Leclerc	750 000 €	135 m²	5 556 €
03/05/2024	21b Av Du Gen De Gaulle	500 000 €	133 m²	3 759 €
08/04/2024	11 Rue Pasteur	395 000 €	145 m²	2 724 €
04/10/2023	30 Rue Des Jamettes	480 000 €	155 m²	3 097 €
06/09/2023	21 Av Du Gen De Gaulle	240 000 €	131 m²	1 832 €
28/07/2023	31 Quai Des Vallees	560 650 €	130 m²	4 313 €
30/06/2023	17 Rue Colbert	416 000 €	137 m²	3 036 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).