300 000 €
T5
96 m²
CHARTRETTES
77590
-17%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
CHARTRETTES (77590) • Chartrettes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
12 672 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRETTES ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS LE ROI
|
257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Joffre | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 02/10/2024 | 1b Rue Des Sablons | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Des Sablons | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 16/09/2024 | 6 Av Roscommon | 315 900 € | 79 m² | 3 999 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Serands | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Temps Perdu | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Foch | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 13/05/2024 | 9 Le Moulin A Vent | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De La Chevalerie | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 12/09/2023 | 8 Le Moulin A Vent | 329 100 € | 87 m² | 3 783 € |